第658章 大项目落地，智者不入爱河

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有济州出面做背书，建设银行特批的30亿五年贷款，利息只有3.5%！只能说利率低，太低了。</p>

更主要的，济州又贴息了1%，最终利息只有2.5%！</p>

白菜利息。</p>

这种大项目，地方都会给争取最低的利息，然后再贴息。</p>

比如前世魔都特斯拉工厂的那大几十亿低息贷款，也是3.5%-4%，但魔都又贴息了1%-1.5%，实际利率也在2.5%左右。</p>

签署协议后，柳主任笑着开口：“王董，机场附近有了星逸电脑全产业链基地，附近的发展肯定更好，这边的居住用地，你要不要再拿一点？”</p>

“……”王逸笑了。</p>

济州这是又让他拿地。</p>

不过机场附近的地，价值有点低。</p>

哪怕星逸电脑总部在济州附近成立，增值空间也有限。</p>

谁都知道，机场都位于郊区的郊区，而且附近限高，更不会拥有多好的商业规划。</p>

这就导致机场附近注定发展不起来，最多是工业区。</p>

见王逸兴致不大，柳主任连忙道：“王董，你放心，这附近的地位置偏，价格也很低，都是白菜价！”</p>

说着，柳主任伸出2根手指头：“市场价只要200万一亩！”</p>

“两百万一亩！”王逸都怔住了，这价码还是居住用地？</p>

都快赶得上工业用地了。</p>

两百万一亩，一平就是3000元，容积率按照3.0计算，楼面价就是1000元一平！</p>

这边的房子建成后，成本也就3000元，卖4000一平都利润可观。</p>

柳主任继续道：</p>

“你们配建星逸电脑总部，给机场片区补足了产业，拿地多的话，再给你打五折，一百万一亩！”</p>

“一百万一亩。”王逸怔住了。</p>

两百万一亩都够便宜了，如今一百万一亩！</p>

折合下来的楼面价，只有500元，建安成本2000元，加上税费也不到2600元。</p>

到时候即便卖个五千元，都能翻倍。</p>

何况这些产业做起来，就也不是五千元的事了，2017年后，最起码可以一万元。</p>

不到三千的成本，一万的售价，完全可以整。</p>

“柳主任，这么诚意的价格，我就没有拒绝的理由了。”</p>

王逸笑说：“有多少亩？”</p>

柳主任笑了：“你想要多少亩？”</p>

开玩笑，机场就位于济州最偏僻的地方，周围荒凉的几十年没发展。</p>

若不是星逸科技的很多产品需要空运，把手机超级工厂和电脑总部基地放在附近，这边根本没发展。</p>

最简单的，隔壁就是机场，头顶上每天都是飞来飞去的大飞机，每天都是噪音，闹哄哄的。</p>

这谁受得了？</p>

尤其是机场附近，飞机起落，飞行高度最低，噪音最大！</p>

三层隔音的窗户，都能吵死人。</p>

居住环境堪忧，没什么发展。</p>

幸好有了星逸科技的一系列工厂，和星逸电脑总部的研发中心，这边才有了起色。</p>

这也是柳主任让王逸拿地的目的，哪怕五折价格，济州都有的赚。</p>

无他，随着五折价格，这批地济州赚不了多少，但有了王逸的投资，这边有了发展，地价也涨了。</p>

现在星逸电脑总部没规划，周围的地也就200万一亩，还没人看得上。</p>

等到星逸电脑总部一规划，电脑全产业链布局摊开，这边的地价也水涨船高，到时候就不是200万一亩了，而是三百万，甚至四百万一亩。</p>

几年后五百万，六百万一亩，都正常。</p>

周围那么多空地，都能爆赚。</p>

可以说，这是以小博大。</p>

至于王逸要多少，那无所谓，反正周围空地多的是。</p>

实际上，一个城市核心地区永远缺地，但非核心区，最不缺的就是地，缺的是没人来开发。</p>

“好，那就拿地1000亩吧。”王逸没要太多。</p>

无他，机场附近，注定消费潜力有限，上限不高。</p>

王逸拿的太多，也没意思。</p>

更主要的，还是人情世故。</p>

王逸趁着五折价，一次性拿地三千亩，直接把消费潜力都吃下了，那后续剩下的地还怎么卖？谁还来买？</p>

柳主任好心给五折，王逸吃干抹净，不顾济州赚钱，以后还有好事，谁还想着星逸科技？</p>

路子不能走窄了。</p>

而一千亩就恰到好处，王逸能保证足够的利润。</p>

剩下的几千亩地，济州也可以慢慢地出售，赚钱回本。</p>

很快，双方又补充了一个新的协议，再度签约。</p>

王逸以100万一亩的单价，斥资10亿拿下1000亩住宅用地。</p>

签署完协议，柳主任心情大好地离去。</p>

而王逸则看着机场附近的1000亩地，陷入沉思：</p>

“这一千亩地可以先建一部分，卖给员工。大可以做成精装，现在开建，2016年中建成，下半年精装修，2017年年初出售！”</p>

“完全可以。”</p>

附近都是星逸电脑总部基地，王逸也希望周围发展好一点。</p>

到时候建一些刚需房，售价一万左右，普通工人都能够一够。</p>

毕竟星逸电脑工厂工人的工资，也不低，福利又好。</p>

当然，还得开发一两个改善小区，给研发部的中层高层和技术人员。</p>

这些人不差钱，在总部研发中心工作，肯定也在附近买房。</p>

此外，到时候机场的空姐落地后，也就不用每次都大老远地坐车进程，大可以直接在附近买套房，或者租到房子住下。</p>

“不行，不能让这些小姐姐，祸害我们星逸电脑总部的优质研发人员。”</p>

“得专门再建个公寓，卖给这些小姐姐，或者租给她们！”</p>

王逸可是清楚，程序员和研发人员都是老实人群体。</p>

上学时候没怎么恋爱，毕业了又天天工作，没经历过太多，大都是恋爱新手村的小白。</p>

结果这种小白开局就遇到了高玩空姐，那结果可想而知。</p>

运气好，对方有点良心，最多捞点小钱。</p>

运气不好，对方没良心了，那不仅捞钱，还会骗房子，骗存款，甚至骗着给人家养孩子！</p>

这就完犊子了。</p>

王逸可不想手下的兄弟，受这个罪。</p>

还是得建造一个公寓，隔离开来。</p>

至于公寓的位置，就离着机场客运部，远离星逸电脑总部。</p>

星逸电脑总部离着机场货运部比较近，但离着客运部反而远了。</p>

“兄弟们，我能做的就这么多了。如果这样，你们都硬赶着去送人头，爆金币，那纯属头铁，真没办法了。”王逸感慨道。</p>

智者不入爱河，王逸就怕他们觉得自己很幸运，有美女空姐主动倒追是真爱……</p>

也算是为下属操碎了心。</p>