第267章 屋檐下的法理人情

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2018年的秋雨淅淅沥沥，李宏拖着褪色的行李箱站在王雪鹰家的两居室门前。这间位于老城区的房子墙皮微微剥落，但推开窗就能看见梧桐树的绿荫。\"租金每月300，押一付三。\"王雪鹰递过钥匙，\"合同签15年，省得总折腾。\"李宏摩挲着泛黄的合同纸，想着终于有了落脚之处，郑重签下名字。

此后的日子里，李宏把这间屋子当作自己的家。他亲手给斑驳的墙面刷上暖黄色，在阳台种满绿萝。随着物价上涨，租金也从300元涨到1000元，但他从未想过离开。直到2024年的秋天，命运的齿轮开始转动。

此时的王雪鹰正在客厅来回踱步，儿子出国的学费通知单在茶几上格外刺眼。她拨通了孙某的电话：\"我用房子抵押借20万，三个月后一定还。\"电话那头传来孙某沉稳的声音：\"王姐放心，咱们按规矩办。\"

三个月转瞬即逝，王雪鹰对着银行账户里寥寥无几的存款欲哭无泪。孙某再次上门时，带来的却是房屋作价抵债的协议。\"王姐，这也是没办法的事。\"孙某递过文件，\"您签了字，债务两清。\"王雪鹰握着笔的手颤抖许久，最终签下了名字。

当晚，李宏像往常一样下班回家，却在门口撞见正在张贴转让告示的王雪鹰。\"小李，房子我抵给别人了。\"王雪鹰避开他的目光，\"新业主过几天就来。\"李宏只觉脑袋\"嗡\"地一声：\"那我的合同......\"话没说完，王雪鹰已匆匆下楼。

与此同时，青山县兴华普法法律服务中心的电话响起。张彩娇接起电话，听筒里传来李宏焦急的声音：\"我租了六年的房子突然要被赶走，这合法吗？\"渠成顺接过电话：\"您先别着急，我们详细了解下情况。\"

孙某带着律师出现在调解室时，气场十足。\"房子现在是我的，李宏必须搬走。\"他将房产证拍在桌上，\"我已经给了合理期限。\"李宏攥着皱巴巴的租赁合同：\"当初说好租15年，现在才过6年！\"

张忠民翻开《民法典》：\"根据'买卖不破租赁'原则，在租赁期内房屋所有权变动，不影响原租赁合同效力。\"孙某的律师却反驳：\"王雪鹰未履行优先购买权告知义务，程序存在瑕疵。\"