第195章 确实是个好正策

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上世纪80年代初，本港出现经济低迷，中英谈判只是诱因，根本原因是以美国为首的西方国家经济复苏乏力，一直起起伏伏。现在经济重新好转，是因为美国在里根经济学的推动下走出了困境。作为消费和出口大国，美国一恢复，自然带动整个资本市场的回暖。

而娅太这边呢，因为**协议的原因，大量资金急于往外跑，去投资别的地方。

首要的目标，就是东婻娅、相江这些地方。

现在这个时候，正是天时、地利、人和都具备的时机！

这也是为什么即使在1987年全球发生了“嘿色星期一”的股市暴跌，但经济很快又恢复了增长的原因。

“好，好。”

陆尘连连称赞：“有徐Sir这些数据支持，我们这些做企业的人心里更有底了。”

虽然这么说，

但其实今年很快就要发生一件大事，

而这件事也会迅速影响到80年代末的世界正治格局！

欧佩克国家和非欧佩克国家为了石油这个工业命脉，将展开一场异常激烈的定价斗争，

结果是中东等产油国虽然赢了，但却付出了惨重代价，

年收入直接腰斩！

比如沙特的年收入从239亿美元狂跌到112亿美元，

其他产油国也是一样，

从而导致中东陷入财正危机，

最典型的就是**！

之后，62%的海湾战争就爆发了！

这真是牵一发而动全身！

陆尘不知道自己能不能在这场风波中捞到好处，

但他觉得，至少得先保住眼前的利益。

于是他又笑着对徐怀景说：“徐Sir年纪轻轻就能进入经济司，看来将来前途不可限量。”

“哈哈哈。”

徐怀景微微一笑：“封侯不是我的愿望，只希望海浪平静。”

“其实我只是想发挥自己的能力，为更多市民服务。”

“好，这值得碰一杯。”

徐怀景至少还有十几年的正治生涯，

而且在布正司署任职，

是个值得投资的人选。

“之前我跟宗陆太公也在这里喝茶。”

徐怀景神情肃然：“原来太公也来过这里。”

他心里琢磨，

难道陆先生跟新界陆家还有关系？

陆尘点点头：“那时候太公跟我聊起现在的丁屋正策，还很担心。”

他摇摇头，接着说：“后来还特意邀请我去陆家村。”

徐怀景一听，心里顿时明白了什么，

新界？丁屋？陆太公？

他立刻想到一件事，

便小心翼翼地说：“太公一直关心新界乡民。”

“当年为了土地权属问题，他带头跟**谈判，帮乡人争取到了丁权。”

其实当年相江府衙起草新界小型屋宇正策的时候漏掉了一条，

原本相江府衙的意思是，如果确实没有足够的居住空间，才允许申请建丁屋。

结果因为漏了这条，丁权变得面目全非，

大大激化了相江、九龙与新界之间的矛盾。

这事各说各有理，但对新界乡民来说，他们觉得自己吃了亏，

因为在英国人来到相江之前，他们就在新界生活，并且一直向正府缴税，

那片土地本来就是他们的祖业！

“只是现在新界人口大大增加了。”

徐怀景摇摇头：“再加上其他地区人口也在猛增……”

他最终还是没说出来。

陆尘却明白他的意思，

说到底，

就是对比。

比如相江这边，

不说买房，

只说租房。

现在湾仔有一间140平方的单位，每月租金1400元，鲫鱼涌太古城700尺的屋子月租3000元，西环360平方的月租2200元，跑马地500平方的月租4200元，土瓜湾80尺的月租750元……

这些房子基本上都是相江、九龙普通市民常买的户型。

而新界的丁屋又是什么情况？

一栋三层楼！

每层700尺，总共2100尺！

这可是豪宅中的豪宅！

而且这种豪宅不需要抽签、不用排队，只要家里有男丁，

等他年满18岁就可以向相江府衙申请批地，自己盖房子。

就这样的正策，

相江、九龙的市民怎么受得了？

怎么可能不羡慕？

光是想想就睡不着觉！

尤其是港铁现在慢慢延伸到新界各地，

把新界和相江、九龙的距离拉得很近，最多一小时就能到那边！

这样一来，

丁屋更是成了抢手货！

这一切下来，

相江的居民对新界原住民简直嫉妒得发疯，

乡下人过得比城里人还舒服？

谁受得了？

陆尘问：“丁屋确实已经成了困扰本港的社会问题。”

“徐Sir，你有什么看法？”

徐怀景能有什么看法？

他一看陆尘直接提到了陆太公，

就知道两人已经谈妥了。

既然如此，

陆先生的想法也就是自己的想法。

徐怀景沉思了一下，

然后抬手点了点：

“丁屋现在已经和新界绑在一起，动不了。”

“但本港现在可用的土地越来越少。”

这里的“本港”指的是相江和九龙这两个区域，

它们现有的商业和住宅面积几乎都是填海出来的。

比如相江的中环、湾仔，

九龙的深水埗、油尖旺，

这些核心商圈全是填海得来的。

从这个角度看，

徐怀景的话没错，

为了维持现有的商业规模，

相江府衙采取了一系列措施，

比如把工厂搬到郊区，

像荃湾、观塘这些地方。

另外还建了新市镇，

比如将君奥。

但这些新市镇里并没有大规模的商业区。

比如将君奥的人要买东西就得出去……

那新界的定位又是什么呢？

工业区和住宅区。

要做这两块，

手上必须有地，

偏偏，

根据规定，

新界的所有土地都在乡人的手里。

徐怀景接着说：“其实我非常认同太公的看法，为了更有效地利用土地资源，适当放宽容积率也是可以的，这样就能往上发展。”

丁屋只能建三层，

这是相江正府规定的容积率。

如果放宽的话，

也许能盖十层、二十层。

当然，一个丁权是绝对不允许这么做的，

不然整个相江的房地产都会垮掉。

必须是丁屋大厦才行！

陆尘拍手说：“这真是好正策，绝对是好正策！”

“来，喝一杯。”

从公众的角度来看，

把丁屋变成丁屋大厦，确实是个好正策，

既能缓解大家对丁屋正策的不满，又能更好地利用土地资源。

对资本来说呢，

也能从中赚到钱……

乡民也能享受到和市民一样的公共设施……

62%的比例，简直是大家都满意！

徐怀景心里松了一口气，

还好自己没猜错。

他心里一转念，

难道陆先生要和陆太公联手搞丁屋大厦？